Condo Montréal
Faire fi du ralentissement!
Même si le marché immobilier montréalais a connu une forte progression
depuis les cinq dernières, il nous faut constater que la dernière année, et
plus particulièrement le dernier trimestre, ont été marqué par un
ralentissement important en termes de ventes.
En effet, les ventes totales pour
l’Île de Montréal ont enregistré une baisse de 5% pour le seul trimestre se
terminant le 30 juin dernier. Dans Ville-Marie, la baisse est moins prononcée,
pour tous les types de propriétés. Toutefois, les ventes dans la copropriété se
sont appréciées (+1%). Sans doute, la baisse du prix médian a-t-elle joué un
rôle important dans ce comportement de marché. Avec un prix médian oscillant
aux alentours de 300 000$, certaines inscriptions, dont le prix a été revu
à la baisse, se sont transformées en de véritables opportunités
d’investissement pour des acheteurs devenus plus prudents, compte tenu du
marché de l’emploi quelque peu déprimé. Cette prudence s’est transposée dans
les délais de vente qui dépassent maintenant en moyenne les 140 jours. Les
vendeurs doivent s’armer de patience ou, s’ils sont motivés, faire en sorte que
leur propriété ressorte du lot, avec un prix plus attrayant.
Ainsi, et même si une telle stratégie
influera à la baisse sur le prix médian, les ventes pourront s’apprécier
davantage. N’est-ce pas là le principal indicateur d’un marché vigoureux et en
santé? Nos conseillers peuvent vous aider à établir la stratégie optimale pour
vendre votre propriété. Avec un juste prix, vous augmenterez certes vos chances
de vendre plus rapidement, et votre propriété représentera une véritable
opportunité pour l’acheteur, même s’il est plus exigeant, dans
un marché où l’offre tend à s’uniformiser. Se démarquer à juste prix. Voilà
comment faire fi du ralentissement que connait le marché actuellement!
Patricia Lallier
Courtier immobilier agréé
Keller Williams Urbain
(514) 499-1898
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