Montréal KW Luxury homes International

Patricia Lallier 

Courtier immobilier agréé
514-499-1898

Condo Vieux MontréalLes Cours le Royer Vieux Montreal

Montreal real estate fall 2014

Montreal Real estate
By Patricia Lallier
Courtier immbolier (DA)

Turn up your nose at the downturn!

Even if the Montreal real estate market enjoyed a huge progress in the last five years, we have to admit that the last year, and especially the last quarter, were marked by an important sales downturn.

Total sales for the Montreal area registered a 5% drop just for the quarter ending June 30^th. In the Ville-Marie district, the reduction of sales was less pronounced, a trend recognized for all kinds of properties. However, co-ownership sales increased a little bit (about 1%). The median price drop has probably played an important role in this market trend. With a median price figuring around $300 000, some inscriptions prices were revised downwards, and became great investment opportunities for more cautious buyers, considering the employment market actual conditions. This cautiousness reflected in the average delay taken to sell a property, a delay that is now more than 140 days. Sellers must then be more patient or, if they are really motivated, do everything to bring out their property, with a more interesting sale price per example.

Even though this last strategy could have an influence on the median price, sales will consequently increase. Isn’t this the main sign for a vigorous and healthy real estate market? Our team can help you picking the optimum strategy to adopt in your selling process. With a fair price offer, you will definitely increase your chances to sale quickly, in a market where the offer is more and more standardizing and where buyers expect more. Setting yourself apart from the market with a fair price. This is how you can turn up your nose at the market downturn that is currently occurring!

Patricia Lallier

Courtier immobilier agréé

Keller Williams Urbain

(514) 499-1898

Le marché immobilier Montréal Oct 2014

Condo Montréal

Faire fi du ralentissement!

Même si le marché immobilier montréalais a connu une forte progression depuis les cinq dernières, il nous faut constater que la dernière année, et plus particulièrement le dernier trimestre, ont été marqué par un ralentissement important en termes de ventes.

En effet, les ventes totales pour l’Île de Montréal ont enregistré une baisse de 5% pour le seul trimestre se terminant le 30 juin dernier. Dans Ville-Marie, la baisse est moins prononcée, pour tous les types de propriétés. Toutefois, les ventes dans la copropriété se sont appréciées (+1%). Sans doute, la baisse du prix médian a-t-elle joué un rôle important dans ce comportement de marché. Avec un prix médian oscillant aux alentours de 300 000$, certaines inscriptions, dont le prix a été revu à la baisse, se sont transformées en de véritables opportunités d’investissement pour des acheteurs devenus plus prudents, compte tenu du marché de l’emploi quelque peu déprimé. Cette prudence s’est transposée dans les délais de vente qui dépassent maintenant en moyenne les 140 jours. Les vendeurs doivent s’armer de patience ou, s’ils sont motivés, faire en sorte que leur propriété ressorte du lot, avec un prix plus attrayant.

Ainsi, et même si une telle stratégie influera à la baisse sur le prix médian, les ventes pourront s’apprécier davantage. N’est-ce pas là le principal indicateur d’un marché vigoureux et en santé? Nos conseillers peuvent vous aider à établir la stratégie optimale pour vendre votre propriété. Avec un juste prix, vous augmenterez certes vos chances de vendre plus rapidement, et votre propriété représentera une véritable opportunité pour l’acheteur, même s’il est plus exigeant, dans un marché où l’offre tend à s’uniformiser. Se démarquer à juste prix. Voilà comment faire fi du ralentissement que connait le marché actuellement!

Patricia Lallier

Courtier immobilier agréé

Keller Williams Urbain

(514) 499-1898

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