Montréal KW Luxury homes International

Patricia Lallier 

Courtier immobilier agréé
514-499-1898

CONDOS PETS FRIENDLY Vieux Montréal

ENFIN DES IMMEUBLES PETS FRIENDLY

DES PROMOTEURS QUI ONT DU FLAIR

DANIELLE BONNEAULA PRESSE

Avoir un chien quand on habite en condo n’est pas toujours de tout repos. Raffaele Freddi, un des promoteurs du Victoire, en construction de biais avec le square Victoria, dans le Vieux-Montréal, en sait quelque chose.

Quand il revient de sa promenade matinale dans L’Île-des-Sœurs et que le sol est mouillé, il doit faire patienter sa chienne, Mocha, dans le couloir, le temps d’aller chercher un linge humide. Il lui nettoie les pattes pendant une dizaine de minutes avant qu’elle n’entre dans l’appartement. Sinon, elle laisse des traces sur le plancher foncé. Sa femme fait la même chose le soir.

Il s’est promis qu’au Victoire, où il emménagera une fois la construction terminée, il n’aurait pas à s’astreindre à un pareil exercice. Avec son associé, Bryan McNichol, qui habitera aussi dans le luxueux immeuble avec sa famille et son chien, Jackson, il s’est penché sur la question. Leur solution? Ils installeront dans le garage souterrain une station de lavage Versa Shower pourvue d’un robinet extensible et d’un séchoir.

« Quand on arrivera à l’appartement, les pattes de ma chienne seront propres et sèches, précise M. Freddi. Nous avons vendu un condo à cause de cela ! Le client était très content qu’on y ait pensé. »

FORFAITS BAIN ET GARDERIE

Maxime Lachance, promoteur du Yoo Montréal, réalisé sous la direction de Philippe Starck dans Griffintown, a aussi pensé aux propriétaires de chien qui emménageront dans l’immeuble de 20 étages. Suki, la yorkshire miniature de sa conjointe, compte pour beaucoup dans sa décision d’offrir aux futurs copropriétaires les services de l’entreprise Adorable Doggytown.

« Nous faisons déjà affaire avec eux dans le Sud-Ouest, où nous demeurons, et nous voulons continuer quand nous emménagerons dans le Yoo, explique-t-il. Nous avons négocié un prix de groupe pour des forfaits mensuels qui comprennent deux jours de garderie par semaine, un bain et une coupe par mois. Les employés viendront chercher les chiens et leur feront faire des marches énergiques le long du canal. »

« Le fait de faire affaire avec une seule compagnie est avantageux, estime-t-il. Les employés sauront par où passer. C’est une question qui nous est posée. »

Selon la taille du chien, les forfaits coûteront 199,99$, 241,99$ et 284,99$ par mois (transport inclus). Des forfaits bain et deux nuits par mois à l’hôtel seront aussi notamment proposés.

« Le soir, nos clients n’auront qu’à sortir leur chien pour un micropipi, souligne Dominique Firetto, qui a fondé l’entreprise au début de l’année. Ils n’auront pas à faire courir leur animal pendant une heure à -40 degrés. Éventuellement, j’aimerais pouvoir offrir le service de garderie énergique tous les jours. »

BIEN SE PRÉPARER

Le Myst, en construction en bordure du canal de Lachine, dans Pointe-Saint-Charles, accueillera plusieurs chiens. La minuscule Zuma, qui s’est jointe il y a quelques mois à la famille du promoteur Fadi Melki et de Krystiane Lafrenière, ne sera pas seule.

La proximité d’un parc et de nombreux espaces verts a séduit plusieurs clients qui ont des compagnons à quatre pattes. Pour s’assurer que le complexe demeure propre, M. Melki fera installer dans le garage souterrain une station de lavage pour animaux de GinSan Industries.

Il veut également organiser une rencontre avant que les copropriétaires n'emménagent, pour leur expliquer comment vivre en condo avec un animal.

« Beaucoup quitteront une maison spacieuse avec une grande cour, explique-t-il. Je veux les aider à se préparer à la vie en copropriété. »

« Il y a toujours une adaptation à faire quand on change d’environnement. » — Fadi Melki

La conférence sera donnée par l’éducateur canin Graham Smith, qui a implanté la franchise Bark Busters à Montréal il y a six ans. Il se rend souvent dans des condos pour changer des comportements répréhensibles.

« Plusieurs m’appellent après avoir reçu une lettre de leur syndicat de copropriété, indique l’entraîneur. Certains comportements qui ne posaient pas de problème dans leur ancienne propriété causent maintenant des ennuis. »

Patricia Lallier

Courtier immobilier agréé (DA)

514-499-1898

Nous aurons une liste sous peu des immeubles Pets friendly.

Marché Immobilier Est du Canada.

Juillet 2014

Chers ami (e) s .

Après quelques semaines de silence, dues à d’importantes rénovations de nos locaux et à quelques formations d’appoint aux États-Unis, je suis heureuse de pouvoir vous faire part des dernières données statistiques concernant le marché immobilier montréalais et, plus particulièrement, ceux du Vieux-Montréal et du centre-ville.

Depuis le début de l’année, pas moins de 156 transactions ont été enregistrées dans le quartier historique. De ce nombre, 41% (64) ont fait l’objet d’une vente, contre 59% (92) en transactions locatives. Des données trompeuses, explicables par l’incertitude créée par les élections provinciales d’avril dernier. Bon nombre d’acheteurs potentiels ont décidé de retarder leur projet d’achat en se tournant temporairement vers la location. Il est toutefois plausible de présumer qu’une certaine proportion de ces locataires passera au statut d’acheteurs en 2015. On note également une recrudescence du tourisme américain, un fait qui avait été observable au début des années 90 et qui avait mené à de multiples transactions immobilières impliquant des américains dans les années qui ont suivi. On peut même peut-être penser à une situation similaire pour les prochains mois ou années, qui sait? Une étude réalisée entre 2005 et 2013 tend d’ailleurs à prouver que, malgré une progression du nombre d’acheteurs d’origine asiatique, ce sont toujours nos voisins du Sud qui représentent la plus importante tranche d’acheteurs étrangers à Montréal. Et c’est à plus de 60% que les acheteurs étrangers se tournent vers la copropriété. Considérant aussi que c’est au 1 McGill que la plus importante transaction s’est déroulée depuis le début de l’année (954 000$) dans le Vieux-Montréal, nous pouvons d’emblée affirmer que la copropriété a toujours la cote auprès des investisseurs.

Fervents utilisateurs des principaux médias sociaux, tels Facebook, Twitter, Linkedin, Google+ et Youtube, les investisseurs étrangers y dénichent souvent les meilleures occasions, avec nos campagnes marketing spécialisées. Mon équipe et moi, pouvons vous aider dans ce sens grâce à nos différentes plateformes sociales, sur lesquelles vous pouvez d’ailleurs vous inscrire sur la page d’accueil de notre site web.

A la fine pointe technologique : les meilleurs outils pour les meilleurs résultats!

Patricia Lallier

Courtier immobilier agréé (DA)

Keller Williams Urbain LUXURY HOMES INTERNATIONAL

514-499-1898

www.patricialallier.com

    

Situé à Montréal.Courtier immobillier depuis 1981 Patricia Lallier . Pour vendre ou acheter dans les secteurs du Vieux Montréal, district Griffintown, Centre-Ville de Montréal ou Westmount

Investir a Montréal

VIEUX MONTRÉAL, la rentabilité avant toutPetites surfaces dans des immeubles de style historique, penthouses dans des condos de luxe ou les pieds dans l’eau, avec en plus, le charme des rues piétonnes et la fièvre de ses nuits… Le Vieux Montréal  est une place incontournable du tourisme et certainement une valeur sûre pour un investissement de bonne rentabilité.

 

Downtown MONTRÉAL, idéal pour acheter dans du neufVéritable cœur urbain et financier de MONTRÉAL, Downtown a fait peau neuve avec plus de 3,000 nouveaux logements. Le quartier accueille les bureaux de grandes sociétés nichés dans des immeubles souvent luxueux et de plus en plus de particuliers qui élisent domicile dans d’immenses tours de verres.

 

GRIFFINTOWN, pour un investissement sur le long termeLe quartier de GRIFFINTOWN, à côté de celui de Downtown est très agréable à vivre, notamment avec la rue NOTRE DAME, un centre commercial piéton assez luxueux. Majoritairement composé d’immeubles neufs, il rassemble une population de jeunes cadres dynamiques, qui apprécient le calme et un certain confort de vie. C’est également un quartier très denseen restaurant et plusieurs petits commerces locaux. Galerie d'art, designer et d'autres endroits très intéressant a visiter.

LE GOLDEN MILES ENDLes immeubles modernes et ancien dans un quartier huppé.. Ce quartier est un multi mixtes de commerces de luxes et de résidences de haut standing, très résidentiels. La population qui y réside est internationale et de nombreux centres commerciaux sont à proximité (notamment le Centre commercial de luxe HOLT RENFEW & OGILVY.

 

Westmount l’investissement dans une maisonBon nombre de familles aisées de Montréal choisissent le calme, la verdure exceptionnelle et le style cossus et ancien des demeures de Wsestmount. On peut ainsi profiter des parcs ou des randonnés sur la montagne du Mont Royal, à l’abri de l’agitation du Centre-Ville. Quartier familiale et très bonne école.Un petit centre de commerce ce retrouve sur la célèbre rue Green.

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Condo avec un vue spectaculaire !

Absolument extraordinaire.
Une vue et un ensoleillement du matin. Vivre à L'ile des Soeurs est un paradis de verdure.
Situé dans le projet bien connu LES SOMMETS, cet appartement est juché au 14 ième étage. Fraichement tout repeint, il est possible d'occuper immédiatement.
Pour les amateurs de golf, natation,marche,cyclisme et activité de plein air, L'ile des Soeurs est tout à fait approprié pour une qualité de vie avec la nature.
Sécurité 24/7 et stationnement disponible pour vos visiteurs.
Prix demandé seulement 398 000$ avec 1 stat intérieur.

Facile a visiter.
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Patricia Lallier
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