Le bon temps pour vendre!

Chers résidents du Vieux-Montréal,

Il y a quelques semaines, je vous faisais part d’un certain regain de l’activité immobilière dans notre secteur. En fait, le printemps 2015 s’annonce favorable, si on le compare à la même période l’an dernier. 

Au cours du premier trimestre, l’arrondissement Ville-Marie a enregistré des statistiques intéressantes : les ventes en hausse de 24%, le prix médian des copropriétés augmentant de 5% sans compter le gain de huit jours en moyenne au niveau du délai de vente. Les chiffres ne mentent pas. L’intérêt des acheteurs envers notre quartier semble être revenu. Ceux et celles qui ont retardé leur décision de vendre pourraient maintenant envisager de transiger. De nombreux facteurs militent en faveur de notre quartier : son attrait historique et sa proximité du centre-ville, entre autres, font de lui un lieu de résidence très recherché. Toutefois, la compétition dans le condo neuf est féroce et les unités non rénovées attirent moins les acheteurs, d’où un impact financier important. À preuve : une unité rénovée vendue dans un immeuble prisé du Vieux-Montréal a trouvé preneur à 469,00$ le pied carré, contre 359,00$ le pied carré pour une unité non rénovée, sans vue spécifique mais avec garage.  

Bien au fait de la valeur, des forces et des avantages du quartier, dans lequel je consacre tout mon temps depuis plusieurs années, je suis donc une alliée de premier plan si vous désirez vendre votre propriété. Grâce à nos outils marketing très performants et à notre grande connaissance du secteur, nous sommes en mesure de promouvoir efficacement votre bien immobilier. 

Sans aucun doute, ensemble nous ferons encore mieux.

Patricia Lallier 

Courtier immobilier agréé

Keller Williams Urbain

(514) 499-1898

LE VIEUX-MONTRÉAL : Mon quartier, mon travail, mon style de vie!

The right time to sell!

Dear Old-Montreal residents,

A few weeks ago, I shared with you the fact that we have noticed the real estate market has regained some ground in the historical sector. In fact, this springtime seems to be favorable, compared to the same period last year.  

During the first quarter of the year, we have registered significant statistics in Ville-Marie: a 24% rise in sales, the condominiums median price gaining 5%, without considering the fact that the average sale delay has been 8 days shorter. Again, numbers speak for themselves. It seems that buyers are again interested in our neighbourhood. So those who have postponed their decision to sell might be now interested in selling again. The Old-Montreal sector could be better placed, compared to others: its tourist attraction and its proximity of the Montreal City core are making of Old-Montreal one of the most favorite residential site. But, new constructions are competing and buyers are more interested in renovated units.  As evidence for this assertion, the last renovated unit has been sold at $469.00 per square foot, compared to $359.00 for a condominium with a parking lot, without any special view, that has not been renovated.

Knowing the value and all the advantages of the sector, in which I’ve been working for many years, I consider myself as one of the best allies you can have if you think about selling your property. With our efficient marketing tools and our great knowledge of the sector, we are surely able to promote your property the most effective way possible.

No doubt about it, together we achieve more.

Patricia Lallier 

Authorized real estate broker

Keller Williams Urbain

(514) 499-1898

OLD-MONTREAL : My neighborhood, my work place, my living style!

Some favorable conditions for a market recovery

Dear residents,

For most of the Montreal Island districts, real estate sales have slightly decreased in 2014. The historical district of Old-Montreal has been no exception to the rule.  

And even though the trend continued his way down in January (-8% compared to January 2014), we can possibly believe that potential buyers will show up within the next weeks, due to the lowest interest rates ever. And, with a Canadian dollar traded at approximately $0.80 US, our real estate market could become more attractive to foreign investors. If this trend go on, we can be confident in regard to a future sales growth.  

All last year long, the Patricia Lallier’s team changed all her way to do things in order to realise a more efficient real estate commercializing. Constantly using new technologies, our team acknowledged a tremendous success. Investing in research and attending many important meetings in the US is beginning to bear fruit. We’re taking advantage of the strength of social networks, on which you can easily follow us and see our novelties and new inscriptions.

Nevertheless, we still have so much to do but, dear friends, you can be sure that my team and I wish to be among the most innovating real estate agencies regarding technologic support. On this basis, I kindly invite you to watch our upcoming marketing campaigns.

Patricia Lallier 

Chartered real estate broker (DA)

Keller Williams Urbain

(514) 499-1898

OLD-MONTREAL : My neighborhood, my work place, my living style!

Le Solano : idéal premier achat!

Charmant condo de 703 pieds carrés avec une vue exceptionnelle sur Montréal. Cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Balcon. Immeuble avec piscines, salle d’exercice et sauna. Idéalement situé, à quelques minutes du métro Champs de Mars. Tout cela pour seulement : 338 000 $. 

www.patricialallier.com

Découvrez nos condos de luxe!

Vous cherchez un condo de luxe ? Découvrez notre sélection de propriétés 5 étoiles !

1 Rue McGill #803 

495 Avenue Viger Ouest #2102 

2 500 Avenue Pierre Dupuy #203 

1 Rue McGill #201

801 Rue de la Commune Est #805

201 Chemin de la Pointe-Sud #PH3, Verdun/Île-des-Soeurs

412 Rue St-Claude #306 

90 Rue Prince #401

859 Rue de la Commune Est #506 

1 Rue McGill #907

1 Rue McGill #203 

L'adaptabilité : la clé du succès sur le marché des acheteurs!

L’année 2014 est enfin derrière nous. Une année qui a vu le secteur immobilier connaître un ralentissement notable. Les ventes ont connu une certaine baisse et les inscriptions demeuraient plus longtemps sur le marché avant de trouver preneur. 

Avec tout ralentissement économique, il est normal de voir s’installer une certaine prudence. Et c’est ce que l’industrie a largement observé au cours des douze derniers mois. Dans de telles conditions économiques, il est donc indispensable de pouvoir et savoir s’adapter. 

Pour ce faire, nous avons su utiliser des outils efficaces afin de mieux performer face à ces difficiles conditions de marché. Nous avons mis à profit la force des réseaux sociaux et de l’Internet afin que notre clientèle puisse vivre une expérience immobilière de qualité. Ainsi, nos clients ont pu obtenir ce à quoi ils s’attendaient : compétences, professionnalisme, mais surtout honnêteté et transparence.

Après plus de 33 ans dans ce métier, l’adaptation aux conditions plus difficiles n’est plus un secret pour moi. Et c’est cette expérience que je transfère à notre dynamique équipe, afin que vous puissiez en profiter au maximum.

Plus que jamais en 2015, l’expertise en termes d’adaptation a un nom : L’ÉQUIPE PATRICIA LALLIER! Vous songez à vendre cette année? Laissez-nous entrer chez vous et vous permettre de vivre l’une des meilleures expériences immobilières dans le secteur. Mon bureau est situé dans le Vieux-Montréal au 400 Marguerite d’Youville.

Patricia Lallier 

Courtier immobilier agréé

Keller Williams Urbain

(514) 499-1898

www.patricialallier.com

Why choising a real estate broker ?

Special competencies equal the right results for you.
Marketing a luxury property demands competencies over and above those of the typical real
estate agent. Thanks to the special training I’ve received, you can count on me to have the skills
necessary to help you accomplish your real estate goals
No cookie-cutter marketing for your unique property.
Thanks to training, I understand how to develop and implement a customized lifestyle marketing
plan for your luxury residence.
You’ll tap into an international network.
The Institute’s network of luxury real estate experts reaches around the globe. This means there
are thousands of luxury agents -- located across North America and around the world -- with
whom I can network. You’ll benefit from these valuable contacts
Put a bigger tool box to work selling your property.
Institute membership provides a long list of special marketing tools which I can put to work for
you. Here are just some of the extra tools available which may be appropriate for your home:
• Proprietary high quality property brochures and other printed marketing pieces
specifically designed to appeal to the affluent buyer.
• The ability to enhance the online marketing of your property by listing it in an
international MLS which reaches hundreds of thousands of real estate professionals
around the world. One of these professionals may have the buyer for your home.
• Special advertising opportunities in luxury home magazines and websites.
• Special access to WealthEngine tools for screening and conducting targeted marketing
campaigns to financially qualified prospects.
• A long list of vendor marketing partners who provide a wide range of special marketing
services.

Patricia Lallier
Chareted real estate broker
514-499-1898

Condo Unique Vieux Montréal

 Ayez du style !
 

 Intérieur d'un Château

Cet Immeuble du 18 ième est tout a fait exclusif avec ses murs de pierre et poutres en bois.
Un cachet tout a fait unique situé en bordure du fleuve St Laurent.
Au premier plancher ont y retrouve les pièces de séjour avec salle a manger et cuisine. Une petite salle de toilette également.
Au deuxième sur Mezzanine deux spacieuses chambres a coucher avec leurs salle de bains privées. Ont y retrouve aussi les fabuleux murs de pierre qui rappelle la belle époque. Les chambres sont situé côté jardin intérieur avec toute la nature resplendissante. Une autre pièce ouverte surplombant le salon sert de bureau ou salle de télé.
C'est un joyaux du Vieux Montréal , aucune construction neuve n'offre cette construction et finition absolument chaleureuse. C'est la vie de Château
Prix Offert 950 000$ comprend 1 stationnement intérieur.
Pour photos supplémentaires a grand écran ;
visitez  mon site web
patricialallier.com