Le bon temps pour vendre!

Chers résidents du Vieux-Montréal,

Il y a quelques semaines, je vous faisais part d’un certain regain de l’activité immobilière dans notre secteur. En fait, le printemps 2015 s’annonce favorable, si on le compare à la même période l’an dernier. 

Au cours du premier trimestre, l’arrondissement Ville-Marie a enregistré des statistiques intéressantes : les ventes en hausse de 24%, le prix médian des copropriétés augmentant de 5% sans compter le gain de huit jours en moyenne au niveau du délai de vente. Les chiffres ne mentent pas. L’intérêt des acheteurs envers notre quartier semble être revenu. Ceux et celles qui ont retardé leur décision de vendre pourraient maintenant envisager de transiger. De nombreux facteurs militent en faveur de notre quartier : son attrait historique et sa proximité du centre-ville, entre autres, font de lui un lieu de résidence très recherché. Toutefois, la compétition dans le condo neuf est féroce et les unités non rénovées attirent moins les acheteurs, d’où un impact financier important. À preuve : une unité rénovée vendue dans un immeuble prisé du Vieux-Montréal a trouvé preneur à 469,00$ le pied carré, contre 359,00$ le pied carré pour une unité non rénovée, sans vue spécifique mais avec garage.  

Bien au fait de la valeur, des forces et des avantages du quartier, dans lequel je consacre tout mon temps depuis plusieurs années, je suis donc une alliée de premier plan si vous désirez vendre votre propriété. Grâce à nos outils marketing très performants et à notre grande connaissance du secteur, nous sommes en mesure de promouvoir efficacement votre bien immobilier. 

Sans aucun doute, ensemble nous ferons encore mieux.

Patricia Lallier 

Courtier immobilier agréé

Keller Williams Urbain

(514) 499-1898

LE VIEUX-MONTRÉAL : Mon quartier, mon travail, mon style de vie!

The right time to sell!

Dear Old-Montreal residents,

A few weeks ago, I shared with you the fact that we have noticed the real estate market has regained some ground in the historical sector. In fact, this springtime seems to be favorable, compared to the same period last year.  

During the first quarter of the year, we have registered significant statistics in Ville-Marie: a 24% rise in sales, the condominiums median price gaining 5%, without considering the fact that the average sale delay has been 8 days shorter. Again, numbers speak for themselves. It seems that buyers are again interested in our neighbourhood. So those who have postponed their decision to sell might be now interested in selling again. The Old-Montreal sector could be better placed, compared to others: its tourist attraction and its proximity of the Montreal City core are making of Old-Montreal one of the most favorite residential site. But, new constructions are competing and buyers are more interested in renovated units.  As evidence for this assertion, the last renovated unit has been sold at $469.00 per square foot, compared to $359.00 for a condominium with a parking lot, without any special view, that has not been renovated.

Knowing the value and all the advantages of the sector, in which I’ve been working for many years, I consider myself as one of the best allies you can have if you think about selling your property. With our efficient marketing tools and our great knowledge of the sector, we are surely able to promote your property the most effective way possible.

No doubt about it, together we achieve more.

Patricia Lallier 

Authorized real estate broker

Keller Williams Urbain

(514) 499-1898

OLD-MONTREAL : My neighborhood, my work place, my living style!

Some favorable conditions for a market recovery

Dear residents,

For most of the Montreal Island districts, real estate sales have slightly decreased in 2014. The historical district of Old-Montreal has been no exception to the rule.  

And even though the trend continued his way down in January (-8% compared to January 2014), we can possibly believe that potential buyers will show up within the next weeks, due to the lowest interest rates ever. And, with a Canadian dollar traded at approximately $0.80 US, our real estate market could become more attractive to foreign investors. If this trend go on, we can be confident in regard to a future sales growth.  

All last year long, the Patricia Lallier’s team changed all her way to do things in order to realise a more efficient real estate commercializing. Constantly using new technologies, our team acknowledged a tremendous success. Investing in research and attending many important meetings in the US is beginning to bear fruit. We’re taking advantage of the strength of social networks, on which you can easily follow us and see our novelties and new inscriptions.

Nevertheless, we still have so much to do but, dear friends, you can be sure that my team and I wish to be among the most innovating real estate agencies regarding technologic support. On this basis, I kindly invite you to watch our upcoming marketing campaigns.

Patricia Lallier 

Chartered real estate broker (DA)

Keller Williams Urbain

(514) 499-1898

OLD-MONTREAL : My neighborhood, my work place, my living style!

Des conditions favorables à une reprise du marché

Pour la plupart des arrondissements de Montréal, le marché immobilier a connu un léger recul en termes de ventes en 2014. Le quartier historique du Vieux-Montréal n’y a pas échappé. 

Et bien qu’on ait enregistré un repli des ventes de 8% en moyenne en janvier, sur l’Île de Montréal, par rapport à janvier 2014, il est possible de croire qu’avec des taux d’intérêt aussi bas, un plancher historique, plusieurs acheteurs potentiels se manifesteront au cours des prochaines semaines. Qui plus est, avec un dollar canadien frôlant les 0,80$ US, le marché immobilier pourrait s’avérer plus intéressant aux yeux des investisseurs étrangers. Si la tendance se maintient, nous pouvons demeurer optimistes quant à une hausse des ventes. 

À cours de la dernière année, l’Équipe Patricia Lallier a complètement revu sa façon de faire afin de permettre une commercialisation des biens immobiliers plus efficace. Grâce à l’utilisation constante des nouvelles technologies, notre équipe connaît un succès sans précédent. Nos investissements dans la recherche, couplés à nos nombreuses participations à des colloques d’envergure aux États-Unis, portent leurs fruits. Nous mettons à profit la force des réseaux sociaux, sur lesquels d’ailleurs vous pouvez nous suivre régulièrement afin d’être à l’affût de nos nouveautés et de  nos nouvelles inscriptions.

Mais nous avons encore beaucoup à faire et soyez assurés, chers amis, que mon équipe et moi désirons figurer parmi les innovateurs en matière d’appui technologique. À ce titre, je vous invite d’ailleurs à surveillez nos prochaines campagnes marketing.

Patricia Lallier 

Courtier immobilier agréé (DA)

Keller Williams Urbain

(514) 499-1898

LE VIEUX-MONTRÉAL : Mon quartier, mon travail, mon style de vie!

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Condo en bordure du Saint-Laurent

Ce condo de luxe de 1 158 pieds carrés avec 2 chambres et 2 salles de bain est parfait pour une jeune famille. La cuisine moderne est ouverte sur la salle à manger et la salon qui offrent une vue partielle sur le Saint-Laurent. Stationnement inclus. Copropriété avec salle d’exercice, piscines, sauna sec et jacuzzi. À voir! Prix demandé : 579 000 $

www.patricialallier.com

Le Solano : idéal premier achat!

Charmant condo de 703 pieds carrés avec une vue exceptionnelle sur Montréal. Cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Balcon. Immeuble avec piscines, salle d’exercice et sauna. Idéalement situé, à quelques minutes du métro Champs de Mars. Tout cela pour seulement : 338 000 $. 

www.patricialallier.com

Idéal premier achat ou investissement locatif!

Pourquoi ne pas commencer l'année en investissant dans l'immobilier ? Que ce soit pour y vivre ou pour la location, découvrez nos condos coups de coeur! 

350 Boul. De Maisonneuve Ouest #608
Prix demandé : 375 000 $

90 Rue des Soeurs-Grises  #505 
Prix demandé : 385 000 $

Le Plateau-Mont-Royal : 244 Rue Sherbrooke E. #513
Prix demandé : 379 000 $ 

370 Rue St-André  #503
Prix demandé : 338 000 $

400 Rue de l'Inspecteur #209 
Prix demandé : 239 000 $

1085 Rue Smith #703
Prix demandé : 225 000 $ 

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