L'immobilier c'est notre affaire

Pour vendre ou acheter un condo à Montréal et dans le Vieux Montréal, nous sommes là pour vous !

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mercredi 4 mars 2015

Des conditions favorables à une reprise du marché


Pour la plupart des arrondissements de Montréal, le marché immobilier a connu un léger recul en termes de ventes en 2014. Le quartier historique du Vieux-Montréal n’y a pas échappé. 

Et bien qu’on ait enregistré un repli des ventes de 8% en moyenne en janvier, sur l’Île de Montréal, par rapport à janvier 2014, il est possible de croire qu’avec des taux d’intérêt aussi bas, un plancher historique, plusieurs acheteurs potentiels se manifesteront au cours des prochaines semaines. Qui plus est, avec un dollar canadien frôlant les 0,80$ US, le marché immobilier pourrait s’avérer plus intéressant aux yeux des investisseurs étrangers. Si la tendance se maintient, nous pouvons demeurer optimistes quant à une hausse des ventes. 

À cours de la dernière année, l’Équipe Patricia Lallier a complètement revu sa façon de faire afin de permettre une commercialisation des biens immobiliers plus efficace. Grâce à l’utilisation constante des nouvelles technologies, notre équipe connaît un succès sans précédent. Nos investissements dans la recherche, couplés à nos nombreuses participations à des colloques d’envergure aux États-Unis, portent leurs fruits. Nous mettons à profit la force des réseaux sociaux, sur lesquels d’ailleurs vous pouvez nous suivre régulièrement afin d’être à l’affût de nos nouveautés et de  nos nouvelles inscriptions.

Mais nous avons encore beaucoup à faire et soyez assurés, chers amis, que mon équipe et moi désirons figurer parmi les innovateurs en matière d’appui technologique. À ce titre, je vous invite d’ailleurs à surveillez nos prochaines campagnes marketing.


Patricia Lallier 
Courtier immobilier agréé (DA)
Keller Williams Urbain
(514) 499-1898

LE VIEUX-MONTRÉAL : Mon quartier, mon travail, mon style de vie!

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mercredi 11 février 2015

Condo en bordure du Saint-Laurent

Ce condo de luxe de 1 158 pieds carrés avec 2 chambres et 2 salles de bain est parfait pour une jeune famille. La cuisine moderne est ouverte sur la salle à manger et la salon qui offrent une vue partielle sur le Saint-Laurent. Stationnement inclus. Copropriété avec salle d’exercice, piscines, sauna sec et jacuzzi. À voir! Prix demandé : 579 000 $







mercredi 28 janvier 2015

Idéal premier achat ou investissement locatif!

Pourquoi ne pas commencer l'année en investissant dans l'immobilier ? Que ce soit pour y vivre ou pour la location, découvrez nos condos coups de coeur! 


350 Boul. De Maisonneuve Ouest #608
Prix demandé : 375 000 $
 Condo avec vue sur Place des Arts
90 Rue des Soeurs-Grises  #505 
Prix demandé : 385 000 $
 Condo face au Parc Charron
Le Plateau-Mont-Royal : 244 Rue Sherbrooke E. #513
Prix demandé : 379 000 $ 
 Condo sur le Plateau Mont-Royal
370 Rue St-André  #503
Prix demandé : 338 000 $
 Vue rare pour ce charmant appartement
400 Rue de l'Inspecteur #209 
Prix demandé : 239 000 $
 Plus qu'un condo, un style de vie!
1085 Rue Smith #703
Prix demandé : 225 000 $ 
 Condo neuf, jamais habité!

Retrouvez l'ensemble de nos propriétés au : www.patricialallier.com

mercredi 7 janvier 2015

Une occasion à ne pas manquer dans le Quartier des Spectacles!





Situé dans un immeuble avec gym, piscine et sauna, ce condo moderne de 711 pieds carrés saura vous séduire grâce à sa vue imprenable sur la Place des Arts et à son emplacement idéal, au centre de la vie culturelle Montréalaise.  Prix demandé : 375 000 $. 
Pour en savoir plus, visitez le www.patricialallier.com

lundi 9 janvier 2012

IMMOBILIER 2012 MONTREAL


2012 :

À quoi s’attendre?



Bien malin celui ou celle qui pourrait prédire avec exactitude les tendances qu’observera le marché immobilier montréalais. Loin de moi la prétention d’y parvenir mais, comme c’est de mise en chaque début d’année, tentons l’expérience.



On a fait grand état récemment de la surconstruction d’unités d’habitation à Montréal. Présentement, pas moins de 1600 unités n’ont pas encore trouvé preneurs, ce qui n’est toutefois pas la réalité au centre-ville, dans le Vieux-Montréal et Griffintown. À titre d’exemple entre autres, le projet immobilier de condos Le Griffix annonce déjà plus de 91% des unités vendues. On retrouve par contre beaucoup d’investisseurs sur le marché. Est-ce le cas au Griffix? Comme ces unités sont livrables dans deux ans, on pourra constater alors si ces unités ont été acquises pour fins de location. Si tel est le cas, et combiné aux autres projets en cours livrables aussi en 2014, on se retrouvera avec un surplus d’unités à louer dans le secteur. Une situation que nous avions à l’œil le printemps dernier et qui est confirmée par le rapport publié en décembre par la firme Merrill Lynch Bank of America. Ce rapport stipule également qu’une situation critique pourrait survenir dès 2012. Toutefois, ici au Québec, on pourrait n’en subir les contrecoups qu’en 2014, le tout dépendant du comportement des taux d’intérêts et surtout, de la volonté des gouvernements en place à freiner l’inflation, qu’ils créent eux-mêmes de toute pièce.



Bien que 2011 ait été marquée par plusieurs records historiques à travers le pays, la frénésie observée en début d’année s’est estompée légèrement. Peut-on alors croire que le marché tend à se stabiliser? Pour l’heure, le marché vit un déséquilibre certain alors que la demande est supérieure à l’offre. Les acheteurs réels, i.e. ceux qui résideront dans l’unité achetée, ont cédé leur place en grande partie aux spéculateurs. La diminution prévue des mises en chantier pourra peut-être ramener un certain équilibre sur le marché montréalais. Côté prix, je dirais pour ma part que nous devrions connaître une légère hausse, de 2 à 3%. Toutefois, ce seront les mois de mai à septembre qui nous donneront une bonne indication de la performance générale du marché. Historiquement, du moins dans le secteur du Vieux-Montréal, une bonne proportion des transactions enregistrées sur l’année se concentre sur cette période de cinq mois. Le quartier jouit toujours d’un statut spécial auprès des vendeurs grâce à la rareté des unités disponibles. L’avenir nous dira si notre boule de cristal aura vu juste!

514-499-1898


mardi 5 avril 2011

Immobilier Montreal a vendre

JOLIE PIED À TERRE !

Situé dans la Cité Multi-média, ce condo 1 chambre offre une belle vue sur le Parc Charron.
Immeuble situé a proximité de tout.
Prix offert 368 000.00$
visitez notre site web
http://www.immobiliervieuxmontreal.com/
patricia@patricialallier.com
514-499-1898

condo a vendre Montreal

UNE RARETÉ  ! CONDO 3 CHAMBRES À VENDRE
 Pour une superficie de 1700 pied carré nette, situé sur un coin avec une fenestration des plus généreuses avec un ensoleillement Sud Ouest.
Immeuble 1 McGill est localisé dans le Vieux Montréal, à quelques pas du Centre-Ville et le Quartier des affaires de Montréal.
De plus cet immeuble offre un service de sécurité 24/7, un gym et une terasse sur le toit avec l'un des plus beau point de vue sur le Vieux Montréal et le fleuve .
                                                        patricia@patricialallier.com ou 514-499-1898
Occupation 1er juillet 2011 ! (flexible)

condo a vendre Montreal

SITUÉ AU 1 MC GILL 5 IÈME ÉTAGE
CONDO AVEC UNE VUE À COUPER LA SOUFFLE

Ce condo est aménagé avec  2 chambres à coucher sur une superficie de 1180 pied carré.
2 salle de bains complète .
Fenestration des plus généreuses avec une vue direct sur le fleuve.
comprend 1 stationnement intérieur.

visitez notre site web pour plus d'info
514-499-1898

Une élection ralentit le marché

Immobilier au Canada

Les annéees ce suivent mais ne ce ressemble pas ! les mois aussi !
Donc présentement ont ressens un ralentissement depuis le mois de Mars , alors que le mois de février fût un mois sans précédent.
Bien sur les élections fédéral ont été annoncé récemment et selon la coutume, il y a toujours un ralentissement sur le marché immobilier.

Il y a aussi les journalistes qui sont tellement tellement négatif, que je ne les écoutes plus. J'ai peur d'ouvrir la télé et d'entendre encore quelles mauvaises nouvelles vont-ils encore nous sortir.
Plusieurs animateur de radion aussi sont tellement déprimant , que ca vaut même plus la peine d'ouvrir la radio.
Reste twitter ou les blogs.

Enfin, je vous confirme que le marché immobilier est encore le meilleur investissement a faire et que le meilleur est devant et non derrière nous.

patricia@patricialallier.com

514-499-1898

jeudi 17 février 2011

Montreal immobilier

CONDO MONTRÉAL

Quelle est l’avenir du condo à Montréal ?
Dans l’achat d’une propriété, quelle soit de type unifamiliale ou en copropriété ( condo ), la question des futurs acheteurs est toujours à savoir si l’achat d’un condo sera un bon facteur de revente pour les années à venir.
Compte tenu de la démographie d’aujourd’hui, à mon avis, ceci est un élément d’importance considérable puisque le condo à Montréal prendra énormément de sa valeur à moyen et à long terme. Que ce soit pour les ‘’baby-boomers’’ vieillissant ou les jeunes professionnels qui tardent à fonder une famille avant la trentaine, ce mode de vie est, et sera de plus en plus, populaire.
Ce qui est le plus inquiétant à ce stade-ci ;
• Est-ce qu’il y aura suffisamment de condo pour tous?
Mon opinion est que nous traverserons une rareté de produit résidentiel ayant les bonnes qualifications d’un condo au Centre-ville. Le site étant le critère fondamental d’un choix stratégique, la rareté des terrains vacants en feront une démesure au niveau des prix.
• Est-ce que les condos prendront de la valeur avec le temps ?
Je dis que oui, surtout en milieu urbain. Avec la rareté des terrains dans le Centre-ville de Montréal, les prix seront de plus en plus élevés pour l’achat d’un bien immobilier. Pour vendre sa propriété, ce sera très bien. Ma vision des choses et de par mon expérience, la vie en condo n’est pas vraiment fait pour la banlieue. L’habitation en condo se prête beaucoup mieux au milieu urbain, Montréal en particulier, là où le style de vie est tout à fait différent et en constant mouvement, que ce soit au niveau culturel, divertissement ou pour le travail.
La clientèle étant ce quelle sera dans un avenir rapproché, le divertissement prendra de plus en plus de vigueur à Montréal.
D’un autre côté, la réalité face à la population de masse vieillissante, il y aura surement des alternatives pour ceux qui ne voudront pas vivre dans un centre urbain.
Le choix des secteurs pour l’achat d’un condo qui s’offrent actuellement aux acheteurs intéressés et sont déjà établis sont;
- Le Vieux Montréal,
- Le Plateau Mont-Royal
- Le Centre-ville de Montréal
Il y a aussi de nouveaux quartiers à prévoir qui sont probablement sur la table à dessein pour des projets de condo résidentiel, tel que;
- Le Quartier Griffintown et
-Le Quartier des spectacles.
Peut-être que les promoteurs et architectes penseront à un nouveau mode d’habitation pour une nouvelle clientèle qui se développera d’ici là ?
Notre mode de vie est en constant mouvement et évolue au fils du temps. C’est tout de même passionnant d’observer cette évolution en matière d’habitation résidentielle, surtout les dernières années et celles à venir.
L’important ! acquérir un droit de propriété et le condo à Montréal est le meilleur choix.
Investir en immobilier est l’une des meilleures alternatives pour capitaliser.

patricia@patricialallier.com
514-499-1898